Een huurwoning zoeken en vinden

Nester adverteert op Thuis in Limburg. Samen met 14 Limburgse corporaties bieden wij onze woningen, garages en parkeerplaatsen aan via Thuis in Limburg. Wil je reageren? Dan moet je ingeschreven staan. 

Locaties van onze woningen:

  • Gemeente Echt-Susteren
  • Gemeente Beesel
  • Gemeente Roermond
  • Gemeente Leudal

Zo gaat het toewijzen van een woning in zijn werk.
Heb je een woning gevonden en sta je bovenaan de lijst? Dan willen wij graag wat documenten van jou (en jouw medeaanvrager controleren). Kijk hier welke documenten dat zijn.

Veel gevraagd over Een huurwoning zoeken en vinden

Hoe kan ik me inschrijven als woningzoekende?

Algemeen

Op www.thuisinlimburg.nl kunt u zich inschrijven als woningzoekende.

Ik heb een woning aangeboden gekregen en geaccepteerd. Ben ik nu automatisch uitgeschreven als woningzoekende?

Algemeen

Ja, u wordt automatisch uitgeschreven nadat u huurder bent geworden van de woning.

Ik heb een blokkade op mijn Thuis in Limburg account, wat moet ik doen?

Algemeen

Neem contact op met de betreffende corporatie. U wordt dan uitgelegd hoe deze blokkade is ontstaan. Heeft u vaker blokkades gehad, dan blijft deze gedurende de aangegeven periode staan. U kunt dan tijdelijk niet reageren op advertenties op Thuis in Limburg. en zal er uitleg worden gegeven.
Heeft u al vaker blokkades gehad, dan blijft deze staan en kunt u de aangegeven tijd niet reageren op advertenties in Thuis in Limburg.

Ik ben AOW’er. Telt mijn eigen vermogen mee als inkomen bij het toewijzen van een huurwoning?

Algemeen

 Ben je AOW-er en woningzoekende, dan kun je een verzoek bij ons indienen om je eigen vermogen mee te rekenen als inkomen bij de toewijzing van een sociale huurwoning. Onder eigen vermogen verstaan we spaargeld en vermogen uit je eigen woning. Hier zitten wel wat voorwaarden aan vast.

 Het minimale eigen vermogen is:

Eenpersoonshuishouden €141.896
Meerpersoonshuishouden €179.429

 Om dit te beoordelen hebben we de volgende documenten van u nodig:

 ·       WOZ-waarde van de woning of een taxatierapport van de woning

·       Saldo van de hypotheekstand

·       Recent afschrift/jaaropgaaf van de bank voor spaargeld en beleggingen

 Op het moment van een woningtoewijzing willen wij graag nogmaals de meeste recente documenten van u ontvangen. Dit zal, naast uw andere documenten, getoetst worden aan de hand van de wettelijke regelgeving. Het is dus niet zo dat u per definitie een woning toegewezen krijgt als er sprake is van vermogen. 

 Wanneer u een AOW’er bent met vermogen kunt u dit niet zelf aanpassen in www.thuisinlimburg.nl Nester kan dit wel voor u doen als de papieren correct en compleet zijn. Wil je dit aanvragen? Stuur dan de gevraagde stukken het verzoek naar wonen@nester.nl met het verzoek deze te beoordelen. 

Ik ben ZZP'er. Welke inkomensgegevens moet ik aanleveren?

Algemeen

De woonmakelaar kan aangeven welke documenten wij van u nodig hebben. Neem contact met ons op via wonen@nester.nl of 077 - 476 77 77.

Waar vraag ik mijn inkomensverklaring aan?

Algemeen

U kunt de inkomensverklaring downloaden op de website van de Belastingdienst. Het downloaden van de inkomensverklaring doet u als volgt:

1. Log in op MijnBelastingdienst.nl. U heeft uw DigiD nodig

2. Ga naar het tabblad 'Mijn Gegevens'

3. Kies 'Inkomensverklaring opvragen'

4. Kies het meest recente jaar 5. Er opent een PDF die u kunt opslaan of afdrukken.

Ik had het afgelopen jaar geen inkomen. Moet ik toch een inkomensverklaring opsturen?

Algemeen

Ja, wij hebben alsnog een inkomensverklaring (IBRI) van u nodig. Ook als hierop vermeldt staat dat uw inkomen €0,- of 'niet bekend' is. Zonder deze Inkomensverklaring mogen wij u de woning niet toewijzen. Daarnaast dient u ook recente inkomensgegevens of uitkeringsspecificaties aan te leveren als u met betrekking tot het nieuwe Belastingjaar vanuit werk inkomsten genereert. Is dit niet het geval, dan is de Inkomensverklaring waaruit blijkt dat het inkomen € 0,- bedraagt voldoende.

Ik heb een woning aangeboden gekregen. Welke gegevens hebben jullie van mij nodig?

Algemeen

We hebben een mail gestuurd met alle benodigde informatie. Ook staan de benodigde documenten genoemd in de advertentie van de woning waarop je hebt gereageerd. Voor meer informatie klik hier:

Reageren op een woning

Ik wil graag iemand meenemen naar de bezichtiging, mag dat?

Algemeen

Ja, dat mag. Je kunt met maximaal 2 personen bezichtigen in verband met de mogelijke drukte in de woning.

Heeft de grootte van mijn huishouden invloed op de woning die ik mag huren?

Algemeen

Ja, het aantal personen in uw huishouden is van invloed op de woning die u mag huren. Meer informatie over woningtoewijzing vind u via de link hoe werkt woningtoewijzing.

Welke huurprijs past bij mijn inkomen?

Algemeen

Wij kijken naar het totale inkomen van alle meeverhuizende personen. Dit noemen wij verzamelinkomen. Het inkomen van kinderen telt nooit mee. We kijken ook naar de grootte van uw huishouden. Dat zijn alle verhuizende personen, inclusief uw kinderen, als u die heeft. Dit samen bepaalt welke huurprijs past bij uw inkomen.

Wordt het inkomen van mijn thuiswonende kinderen opgeteld bij het verzamelinkomen?

Algemeen

Nee, het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee. Het aantal kinderen telt wel mee in de huishoudgrootte.

Ik wil de woning die ik bezichtigd heb nog een keer zien. Kan dat?

Algemeen

Dat is helaas niet mogelijk. Wij werken met groepsbezichtigingen waarbij meerdere mensen tegelijkertijd worden uitgenodigd op een afgesproken dag en tijd.

Ik wil een woonwagen/standplaats huren van Nester. Kan dat?

Algemeen

Nester is eigenaar van enkele woonwagens en/of standplaatsen in ons werkgebied. Het onderhoud en beheer heeft Nester uitbesteed aan Nijbod Consultancy in Eindhoven. Zij bewaken de wachtlijst en het proces van toewijzing voor woonwagens en standplaatsen. Neemt u contact op met Nijbod Consultancy voor meer informatie via 040 252 04025

Waarom krijgen andere mensen voorrang op een woning?

Algemeen

De Provincie en Gemeenten hebben een wettelijke verplichting voor het huisvesten van bijzondere doelgroepen. De uitvoering hiervan komt vaak bij een woningcorporatie te liggen. Samen met de gemeente hebben wij als corporatie afspraken gemaakt hoe we dit gaan realiseren. Het kan dus zijn dat bepaalde woningen met voorrang worden toegewezen aan onder andere statushouders.  


 

Ik heb een woning aangeboden gekregen maar ik wil de woning niet huren. Heeft dit invloed op mijn inschrijving als woningzoekende?

Algemeen

Nee, dit heeft geen invloed op uw inschrijving.

Ik kan niet aanwezig zijn bij de geplande bezichtiging voor huur- of koopwoning, wat moet ik doen?

Algemeen

U kunt eventueel iemand anders machtigen om voor u aanwezig te zijn. U dient hiervoor een mail sturen naar wonen@nester.nl met de gegevens van de gemachtigde persoon en om welke woninge/datum het gaat. U kunt dit helaas niet telefonisch doorgeven. 

Gaat het om een bezichtiging van een koopwoning, dan kunt u mailen naar verkoop@nester.nl.

Bent u of de persoon die u gemachtigd heeft niet aanwezig, dan kunt u niet meer in aanmerking komen voor de woning.



Wat is 2-hurenbeleid?

Algemeen

Wij zien dat er woningzoekenden buiten de boot vallen, omdat ze een te hoog inkomen hebben voor een sociale huurwoning (volgens passend toewijzen), maar een te laag inkomen hebben voor de ‘dure’ huur. De overheid ziet een rol voor corporaties om deze groep woningzoekenden ook te helpen aan een woning. En daarvoor zetten wij het 2-hurenbeleid in.

Dit betekent dat een huurwoning 2 huurprijzen heeft;

- een lagere huurprijs voor mensen met een inkomen onder de grenzen voor passend toewijzen en;

- een hogere huurprijs voor de groep met een inkomen daarboven. Deze huurprijs blijft wel onder de huurtoeslaggrens: het blijft een sociale huurwoning voor de sociale doelgroep.