Nester gaat aan de slag met de gebiedsontwikkeling van Spoorzone Zuid in Roermond. De aanleiding hiervoor vormt ons sloopbesluit van de wooncomplexen aan de Spoorlaan Noord en het ambitiedocument Limburg Centraal.
Limburg Centraal
In het programma Limburg Centraal werkt Provincie Limburg samen met het Rijk, Waterschap Limburg, Enexis en de zes Limburgse gemeenten aan de toekomst van het stedelijk gebied rond de intercitystations van Venlo, Weert, Roermond, Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht. Er is €50 miljoen gereserveerd voor de ontwikkeling van deze gebieden. Met name voor het bouwen van nieuwe woningen in een goed bereikbare, duurzame en leefbare omgeving. Met als doel 30.000 nieuwe woningen realiseren tot 2040.
Naar de website van limburg centraal
Gebiedsprofiel Roermond
Roermond is één van de deelnemende gemeenten. In 2025 is het Gebiedsprofiel Roermond in de gemeenteraad vastgesteld. Het doel van het Gebiedsprofiel is om kaders te scheppen voor de ontwikkeling van het gebied rond het spoor (Spoorzone). De gemeente wilt een aantrekkelijk woon- en werkgebied creëren met ruim 7.000 woningen. Er zijn drie deelgebieden benoemd (Noord-Midden-Zuid). Het deelgebied Spoorzone Zuid wordt als eerste uitgewerkt. In dit deelgebied is Nester een van de grondeigenaren en kartrekker van deze gebiedsontwikkeling.
lees hier meer over de ontwikkeling van de spoorzone
Spoorlaan Noord
Nester heeft in de Spoorzone woningen liggen aan de Joost van den Kerckhovestraat, Willem van Criepstraat, Nicolaas Biesenstraat en Spoorlaan Noord in Roermond. In 2024 is het sloopbesluit genomen om ruimte te maken voor betere woningen, die aansluiten bij de behoefte van de doelgroep. De komende jaren begeleiden we bewoners naar een andere woning. De sloop is naar verwachting eind 2028.
Daarnaast hebben we in dit gebied enkele loodsen aangekocht, zodat we een mooi en kwalitatief hoogwaardig woongebied kunnen gaan realiseren.
Intentieovereenkomst
In maart 2026 is de intentieovereenkomst ondertekend door de grondeigenaren JPO. Waterschap Limburg, Wonen Zuid en de gemeente Roermond. Daarin worden alle grondeigenaren in het gebied (Moutfabriek, ProRail) en overige stakeholders betrokken. De intentieovereenkomst heeft tot doel om de gebiedsontwikkeling Spoorzone Zuid weer een stap verder te brengen en te komen tot een samenwerkingsovereenkomst.
Ontwikkelperspectief Spoorzone Zuid
Op 2 juni 2026 heeft een informatieavond plaatsgevonden over de volgende fase van deze gebiedsontwikkeling. Het ontwikkelperspectief is aan de omgeving gepresenteerd en gemaakte opmerkingen worden momenteel verwerkt in het definitieve document.
Bekijk de presentatie van het ontwikkelperspectief
Download het ontwikkelperspectief
